Kolik ušetří bezúročný úvěr NZÚ: modelové příklady a výpočty

Nejčastější otázka kolem bezúročného úvěru NZÚ je jednoduchá: kolik mi to vlastně ušetří? Přestane platit abstraktní výhoda „nulový úrok“ a začne platit konkrétní číslo v korunách.

​

Pojďme se podívat na konkrétní čísla.

Jak bezúročný úvěr funguje – základ pro výpočty

Stát nehradí celý úvěr. Hradí jen úroky a poplatky za vedení účtu. Vy splácíte čistou jistinu – tedy přesně tolik, kolik jste si půjčili.

​

Příklad: Půjčíte si 1 000 000 Kč na 15 let. Splácíte 1 000 000 Kč rozdělených do 180 měsíčních splátek. Bez jediné koruny navíc na úrocích. Stát zaplatí bance úroky místo vás.

​

Rozdíl oproti komerčnímu úvěru je celková úspora na úrocích a poplatcích – to je číslo, které stát uhradí za vás.

Modelový příklad z oficiálních podkladů MŽP

Příklad: Komplexní rekonstrukce rodinného domu – 2 000 000 Kč, 25 let

Měsíční úspora: přibližně 5 000 Kč oproti komerční hypotéce se stejnou splatností.

Kolik ušetříte na energiích po rekonstrukci

Bezúročný úvěr ušetří peníze na splácení. Samotná rekonstrukce ušetří peníze na energiích. Jsou to dva různé typy úspor – a obojí se sčítá.

​

Komplexní zateplení a modernizace zdrojů tepla sníží náklady na energie o 50–70 %. V korunách záleží na výchozím stavu domu a cenách energií, orientačně ale platí:

*Hodnoty jsou orientační. Závisí na velikosti domu, klimatické oblasti a konkrétních opatřeních.

Příklad: celková finanční bilance rekonstrukce

Rodina v rodinném domě 150 m² se rozhodne pro komplexní rekonstrukci za 1 800 000 Kč. Bezúročný úvěr NZÚ: 1 800 000 Kč, splatnost 20 let.

​

Měsíční splátka: 7 500 Kč. Roční úspora na energiích: 60 000 Kč, tedy 5 000 Kč měsíčně. Čistý měsíční dopad je 2 500 Kč nákladu navíc.

​

Bez bezúročného úvěru by při komerční sazbě 5 % a stejné splatnosti platili měsíčně přibližně 12 000 Kč. Čistý měsíční náklad by byl 7 000 Kč.

Proč delší splatnost není nevýhoda

Intuitivně se zdá, že kratší splatnost je lepší. U komerčního úvěru to platí, protože s delší splatností rostou úroky.

​

U bezúročného úvěru NZÚ je to jinak: úroky jsou nulové bez ohledu na splatnost. Delší splatnost znamená nižší splátku a menší měsíční zátěž. Celkově zaplatíte přesně tolik, kolik jste si půjčili –

ať je splatnost 10 nebo 25 let.

Nejčastější otázky

Závisí úspora na době splatnosti?

Ano. Čím delší splatnost, tím více úroků by u komerčního úvěru narůstalo – a tím více zaplatí stát místo vás.

Co když úrokové sazby bank klesnou?

Bezúročný úvěr bude výhodný při jakékoli sazbě, protože stát vždy hradí celé úroky.

Ovlivní rekonstrukce cenu nemovitosti?

Energeticky úsporné domy dosahují vyšší tržní hodnoty. Investice se projevuje v úsporách i hodnotě nemovitosti.

Musím bance dokazovat, jak čerpání využiji?

Ano. Čerpání je vázané na fakturované náklady projektu. Peníze se uvolňují na základě faktur nebo přímo dodavatelům.

Čtěte také: Nová zelená úsporám 2026: kompletní přehled | Jak vybrat banku pro bezúročný úvěr NZÚ

​

Zdroje: MŽP ČR tisková zpráva 28. 5. 2026, SFŽP ČR, novazelenausporam.cz