Program Nová zelená úsporám byl v roce 2026 zásadně přepracován. Pro většinu domácností přestávají platit přímé dotace. Místo toho přichází bezúročný úvěr – stát platí úroky v bance za vás, vy splácíte jen to, co jste si půjčili. Pro seniory a nízkopříjmové domácnosti zůstává přímá dotace v programu NZÚ Light až 400 000 Kč, vyplacená předem. Pokud právě řešíte, co to pro vás konkrétně znamená, jste na správném místě.
Program Nová zelená úsporám byl v roce 2026 zásadně přepracován. Pro většinu domácností přestávají platit přímé dotace. Místo toho přichází bezúročný úvěr – stát platí úroky v bance za vás, vy splácíte jen to, co jste si půjčili. Pro seniory a nízkopříjmové domácnosti zůstává přímá dotace v programu NZÚ Light až 400 000 Kč, vyplacená předem.
Pokud právě řešíte, co to pro vás konkrétně znamená, jste na správném místě.
Stará NZÚ fungovala jednoduše: zaplatíte rekonstrukci ze svého, stát vám zpětně vrátí část peněz. Jenže to znamenalo mít desítky tisíc – nebo stovky tisíc – v záloze. Ne každý to dokázal.
Nový model otáčí logiku. Banka vám půjčí peníze na rekonstrukci. Stát přes NZÚ a SFŽP zaplatí bance za vás veškeré úroky a poplatky po celou dobu splácení. Vy splácíte jen čistou jistinu.
Rozpočet na přímé dotace je v roce 2026 přibližně 8–10× nižší než v roce 2025. Bezúročný úvěrový model je levnější pro veřejné rozpočty a zároveň umožňuje podpořit větší objem renovací. Přímá dotace proto zůstává jen pro ty, kteří si úvěr dovolit nemohou.
Až 750 000 Kč na dílčí renovaci.
Až 2 000 000 Kč na komplexní renovaci.
Splatnost 10 až 25 let. Podmínkou 25leté splatnosti je nízký příjem a žádná jiná nemovitost k bydlení.
Až 250 000 Kč na byt při dílčí renovaci.
Až 750 000 Kč na byt při komplexní renovaci.
Bonus až 120 000–150 000 Kč na byt pro nízkopříjmové domácnosti v bytovém domě.
Zateplení fasády, střechy a podlah, výměna oken a dveří, tepelná čerpadla, kotle na biomasu, fotovoltaika, dobíjecí stanice, solární ohřev vody, rekuperace, zelené střechy i hospodaření s dešťovou a odpadní vodou.
Úvěr poskytuje banka nebo stavební spořitelna. Stát hradí veškeré úroky a poplatky za vedení účtu. Podmínkou je schválení projektu přes SFŽP. Bez tohoto potvrzení banka bezúročný úvěr nevystaví.
Příjemce příspěvku na bydlení nebo superdávky.
Domácnosti s příjmem do 3. příjmového decilu.
Starobní důchodce do 5. příjmového decilu.
Invalidní důchodce 3. stupně do 5. příjmového decilu.
Podmínka navíc: dům musí být energeticky neúsporný – třída E, F nebo G.
Celkem až 400 000 Kč, podle typu opatření:
Na rozdíl od staré NZÚ dostanete peníze zálohově – před realizací, ne po. To je klíčové pro domácnosti bez finanční rezervy.
Zvláštnost NZÚ Light: dotaci lze uplatnit zpětně na opatření provedená až 12 měsíců před podáním žádosti. Stát zároveň zřídil poradenskou síť, která seniorům pomáhá zdarma s administrativou i ochranou před nekalými praktikami.
Od roku 2026 je renovační pas podmínkou pro přihlášení do obou programů. Bez něj žádost neprojde.
Renovační pas popisuje energetický stav budovy, doporučuje opatření a jejich logické pořadí pro maximální úsporu. Vystaví ho certifikovaný energetický poradce.
Rodinný dům: kompenzace až 3 000 Kč.
Bytový dům: kompenzace až 5 000 Kč.
Nízkopříjmové domácnosti: zdarma.
Tržní cena renovačního pasu se běžně pohybuje mezi 5 000 a 15 000 Kč. Státní příspěvek cenu výrazně sníží, výše doplatku závisí na složitosti objektu. Renovační pas zpracovávají certifikovaní energetičtí poradci – jejich seznam najdete na novazelenausporam.cz Kapacity poradců jsou omezené a plní se rychle. Renovační pas si domluvte co nejdříve.
Celý proces probíhá ve dvou fázích:
Pořiďte renovační pas přes certifikovaného poradce.
Podejte projekt elektronicky přes AIS SFŽP ČR.
SFŽP ověří energetická kritéria.
Obdržíte potvrzení o schválení projektu.
S potvrzením od SFŽP jdete do partnerské banky nebo stavební spořitelny.
Banka posoudí vaši bonitu.
Podepíšete úvěrovou smlouvu a začnete čerpat.
Důležité: červen 2026 = otevření příjmu žádostí na SFŽP. Úvěr v bance bude dostupný až od září 2026.
Měsíční splátka: 6 666 Kč – jen jistina.
Při komerční sazbě 5 % by úroky dělaly přes 1 000 000 Kč.
Stát zaplatí tento milion místo vás.
Komplexní zateplení a modernizace zdrojů tepla sníží náklady na energie o 50–70 %. V praxi to znamená desítky tisíc korun ročně. Rekonstrukce se z velké části zaplatí sama z budoucích úspor – a bezúročný úvěr splácíte z peněz, které byste jinak poslali do kotlů a radiátorů.
Energetický poradce vyřeší renovační pas a doporučí opatření. Financování je ale jiná kapitola. Každá banka nastavuje podmínky jinak. Kloubíme jako nezávislý finanční poradce:
Vybere partnerskou banku, která má pro váš případ nejlepší podmínky.
Pomůže strukturovat financování tak, aby váš příjem na úvěr dosáhl.
Nastaví optimální splatnost a výši splátky.
Poradí, jak bezúročný úvěr kombinovat s dalším financováním.
Obstará komplexní poradenství pro SVJ a bytová družstva.
Nikdo vám neřekne, do které banky máte jít. To je právě práce poradce – a je to zdarma, protože odměnu dostane od banky.
Oba programy řeší jiné situace – nárok rozhoduje typ žadatele a jeho příjem.
Podrobné srovnání obou variant, včetně konkrétních příkladů z praxe, najdete v samostatném článku: Bezúročný úvěr NZÚ vs. NZÚ Light: rozdíly, limity a pro koho se hodí
Ano. Stát hradí úroky i veškeré poplatky za vedení účtu. Splácíte pouze čistou jistinu.
Příjem žádostí na SFŽP se otevírá 25. 6. 2026. Banky začínají nabízet bezúročné úvěry od září 2026.
Pokud příjem nestačí, lze zkusit delší splatnost nebo jinak strukturovat financování. Tady přesně Kloubíme pomáhá.
Ano. Bez platného renovačního pasu žádost na SFŽP neprojde.
Ano. Pokud dotace 400 000 Kč nestačí, lze projekt dofinancovat bezúročným úvěrem.
Bezúročný úvěr pro bytové domy žádá SVJ nebo bytové družstvo jako celek, nikoliv jednotlivý vlastník.
Standardní zpracování po kompletním podání trvá přibližně tři týdny.
Přes Bankovní identitu nebo eIdentitu na portálu zadosti.sfzp.cz.
Horní limit 400 000 Kč nemusí pokrýt kompletní opravu starší nemovitosti. Proto program umožňuje dofinancování.
Energetický poradce řeší technickou část. Finanční poradce řeší výběr banky, optimalizaci bonity, strukturu financování a kombinaci zdrojů.
Zdroje: Tisková zpráva MŽP 28. 5. 2026, SFŽP ČR, novazelenausporam.cz
Rezervujte si 30 minut nezávazné konzultace, kde se bez korporátní vaty podíváme na vaše stávající financování a úspory.
© 2026 Kloubíme s.r.o. Všechna práva vyhrazena
