Renovační pas 2026: proč bez něj žádost neprojde a jak ho získat

Renovační pas není jen další papír navíc. Od roku 2026 je to vstupní podmínka pro čerpání bezúročného úvěru i přímé dotace NZÚ Light. Bez platného renovačního pasu žádost na SFŽP neprojde – ani ta nejlépe připravená.

Dobrá zpráva: jeho pořízení stát kompenzuje, a pro nízkopříjmové domácnosti je zdarma.

Co je renovační pas a k čemu slouží

Renovační pas je odborný dokument, který popisuje energetický stav vaší budovy a doporučuje, jaká opatření provést, v jakém pořadí a s jakým efektem. Není to průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), i když pracují s podobnými daty.

Prakticky jde o plán renovace na míru vašemu domu. Místo toho, abyste investovali do zateplení střechy a pak zjistili, že tím ušetříte jen minimum, renovační pas určí, co dává energeticky a finančně největší smysl.

Program NZÚ 2026 ho zavedl jako povinný nástroj právě proto, aby peníze šly tam, kde skutečně sníží spotřebu energie – a ne do opatření, která problém neřeší.

Proč je renovační pas od roku 2026 povinný

Předchozí etapy NZÚ čelily kritice, že část dotací šla na opatření s malým energetickým přínosem. Nový model chce tomu zabránit.

SFŽP posuzuje, zda váš projekt splňuje energetická kritéria. K tomu potřebuje renovační pas jako podklad. Bez něj projekt posoudit nemůže – a bez potvrzení od SFŽP vám banka bezúročný úvěr nevystaví.

Totéž platí pro NZÚ Light: renovační pas je podmínkou podání žádosti i pro nízkopříjmové domácnosti.

Kdo renovační pas vystaví

Renovační pasy vydávají certifikovaní energetičtí poradci. Síť těchto poradců byla spuštěna v dubnu 2026, přičemž SFŽP průběžně rozšiřuje jejich počet.

Kapacity poradců jsou omezené. Zájem o NZÚ byl tradičně vysoký – předchozí etapa byla dočasně uzavřena pro mimořádný příliv žadatelů. Renovační pas proto vyřizujte co nejdříve, ideálně ihned po rozhodnutí o rekonstrukci.

Kolik renovační pas stojí a jak ho stát kompenzuje

Cena za zpracování renovačního pasu závisí na složitosti budovy a konkrétním poradci. Stát ale kompenzaci nákladů nastavil podle typu nemovitosti a domácnosti.

Co renovační pas obsahuje

Typický renovační pas není obecné doporučení, ale konkrétní plán. Měl by vám ukázat, co má největší dopad, kolik to přibližně stojí a v jakém pořadí jednotlivé kroky řešit.

Poradce by vám měl umět říct například to, o kolik zateplení střechy sníží spotřebu, co přidá výměna oken a kolik může ročně ušetřit tepelné čerpadlo místo starého kotle.

Renovační pas vs. průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)

Tyto dva dokumenty se často pletou. Pracují s energetikou budovy, ale slouží k jinému účelu.

Jak na renovační pas prakticky – krok za krokem

Celý proces od objednání poradce po potvrzení od SFŽP trvá v praxi několik týdnů. Čím dříve začnete, tím dříve budete moci jít do banky podepsat bezúročný úvěr – a bankovní fáze se spouští od září 2026.

Nejčastější otázky

Musím mít renovační pas, i když rekonstrukci plánuji jen částečně?

Ano. I pro dílčí renovaci, třeba jen výměnu oken nebo zateplení fasády, je renovační pas od roku 2026 povinný.

Mohu si nechat renovační pas vystavit kdykoli?

Ano, kdykoli po spuštění sítě poradců v dubnu 2026. Čím dříve, tím lépe – kapacity se plní.

Jak dlouho renovační pas platí?

Aktuální pravidla NZÚ 2026 dobu platnosti blíže nespecifikují. Platnost bude upřesněna na portálu SFŽP.

Co když poradce doporučí jiná opatření, než plánuji?

Poradce vás nenutí do ničeho. Renovační pas je doporučení. SFŽP ale bude projekt posuzovat mimo jiné na základě doporučených opatření, takže větší odchylky mohou žádost zkomplikovat.

Platí kompenzace i pro bytový dům?

Ano. Bytový dům dostane kompenzaci až 100 000 Kč za renovační pas pro celý dům. Žádost podává SVJ nebo bytové družstvo.

Renovační pas máte vyřešený. Co dál?

Pokud už řešíte výběr banky a strukturu financování, to je přesně naše část práce.

Čtěte dále: Bezúročný úvěr NZÚ: jak vybrat banku a co dělat, když nestačí bonita​

Zdroje: SFŽP ČR, novazelenausporam.cz, MŽP ČR tisková zpráva 28. 5. 2026